五、价值指数(aI……aⅦ)的确定
价值指数采取专家评判的方法确定。评估小组聘请具有评估对象的目标矿种的勘查工作经历、熟悉相关矿种勘查技术规范、实践经验丰富的5位高级地质工程师作为专家参与本次评估的价值指数评判工作，其牟包括2名原勘查单位在该区工作过的高级地质工程师，3名曾在评估对象所在省同一成矿带或类似成矿区(带)中工作过的高级地质工程师;在专业技术结构上，根据评估对象具体情况，选聘地质矿产专业专家4名，物探专业专家1名;在隶属关系上，没有本评估机构和委托单位的人员。专家们的简历和专业技术职称证书复印件已作为本评估报告的附件。
价值指数评判工作按照《矿业权评估指南》的规定进行。首先，由评估人员向专家们介绍评估目的、评估对象的情况、评估方法的基本原理和思路、地质要素价值指数评判规则和方法，并向每位专家各提供一份地质要素分类及价值指数表，作为对照使用。专家们听取情况介绍后，分别、独立地对评估对象的7个地质要素价值指数进行评判。评估小组未对专家就地质要素价值指数的评判赋值做任何暗示和导向性介绍。评估小组当场对专家的评判表进行了审核，未发现因对评估方法理解有误而出现的越级赋值和评判依据与赋值级别不相吻合的情形，5位专家填写的评判表均符合评估方法的要求，确定为有效。
5位专家对该评估对象地质要素价值指数的评判平均值如表4。专家们的评判表和评判结果表附于评估报告之后。
表4范桥铁矿床地质要素价值指数评判综合表
地质要素 价值指数平均值
I.区域成矿地质条件:1.18
Ⅱ.物化探异常显示:1.04
Ⅲ.矿化强度及蕴藏规模显示:2.28
Ⅳ.矿石质量及选矿或加工性能显示:1.00
V.开采技术条件显示:1.00
Ⅵ.矿产品及矿业权市场条件显示:1.20
Ⅶ.基础设施条件显示:1.00
六、调整系数(a)的确定
(一)评估小组对评估对象7个地质要素价值指数的分析和评判
要素I、区域成矿地质条件:勘查区处在××~××铁矿成矿带中部，外围有正在勘查、开采或正准备勘查、开采的××、××、××等大中型铁矿，矿床工业类型为沉积变质型，矿层稳定，区域成矿地质条件有利。要素I价值指数取3级，赋值1.2。
要素II、物化探异常显示:勘查区内除已查明铁矿引起异常外，无其他待查证的物化探异常靶区，要素II价值指数应为2级，取值1.0。
要素Ⅲ、矿化强度及蕴藏规模显示:勘查区内已探明铁矿石资源量12801.52万吨，TFe平均品位26.66%。其中，表内矿石量4834.27万吨。平均品位31.15%，表外矿石量7967.25万吨，平均品位23.93%。虽然从矿石量看，其规模已经达到大型，但由于品位低，其所含铁金属量相对较少，故要素Ⅲ价值指数可在5级中取较低值2.3。
要素IV、矿石质量及选矿或加工性能显示:本评估对象未做可选性试验，经与邻区同类型矿床类比，矿石可选性能良好，选矿回收率可达80%.精矿铁品位65%~68%。要素Ⅳ价值指数应在2级中取值，赋值1.0。
要素V、开采技术条件显示:区内铁矿埋深-284~-309米标高，属中深偏浅，矿体形态和构造复杂程度简单，水工环地质条件中等。综合三个方面情况，要素V价值指数应属2级，取值1.0。
要素Ⅵ、矿产品及矿业权市场条件显示:近一年多来，市场上铁矿产品供小于求，价格上扬，区域内矿业权申请人多，竞争激烈。要素Ⅵ价值指数应为3级，取值1.2。
要素Ⅶ、基础设施条件显示:勘查区距淮河20千米，距宁西铁路60千米，105国道从勘查区西侧约5千米处通过，交通尚属方便;距勘查区10千米处的高塘镇有35kV变电站可供利用。惟供水目前仍较困难，但随着淮河临淮岗水利工程的建设，今后用水情况将会改善。基础设施条件总体尚好。要素Ⅶ价值指数应为2级，取值1.0。
(二)对专家评判结果的分析
5位专家对评估对象价值指数的评判工作是胜任的，研究分析原始地质资料、了解评估方法和对地质要素价值指数的评判过程是认真的，过程和结果基本上是科学和合理的，没有出现因对原始地质资料认识不同而出现的较大差异，评判结果与评估人员的意见也较接近，可以作为调整系数计算的依据。专家对地质要素评判赋值的平均值与评估小组的评判值的差异均在合理范围之内，不存在原则性的差异。故评估小组确定采用专家评判的平均值，不做任何调整。价值指数的评判赋值及调整系数计算结果如表5。
表5评估对象调整系数计算表:调整系数3.36
七、探BB贝博艾弗森官方网站价值计算
综合以上计算结果，评估对象的价值计算如表6。
表6评估对象价值计算表 单位:人民币万元
评估对象名称 范桥铁矿床普查探BB贝博艾弗森官方网站
基础成本 1391.21
调整系数 3.36
探BB贝博艾弗森官方网站价值 4671.14
第三部分评估结论和评估结果
一、 评估结果
本公司评估人员在充分调查、正确分析评估对象实际情况及查阅原始资料的基础上，依据地质要素评序法的评估程序和方法，经过评定估算，确定“范桥铁矿床普查探BB贝博艾弗森官方网站”评估价值为:4671.14万元，大写人民币肆仟陆佰柒拾壹万壹仟肆佰元整。
该评估结果是以评估对象5.07km2勘查区范围内与目标矿种(铁矿)有关实物工作量乘以现行价格形成的勘查成本现值，并用反映勘查投入实际效用的“效用系数”调整后的“效用价值”为基础，再用预测勘查区进一步找矿潜力和资源利用前景的地质要素价值指数“调整系数”对勘查投入“效用价值”进行修正而得出的评估价值。
二、 评估结论
通过评价和估算，评估人员认为:(1)本评估结果是依据公认的普查探BB贝博艾弗森官方网站评估方法，并且是在未受到委托方及其他方面干预的情况下独立地评定估算的公平市场价值，可以作为确定本探BB贝博艾弗森官方网站出让价款的价值参考。
(2)该勘查区内虽然找到与已知工业矿床相同或相似矿体的可能性不大，但就已经探明的资源量及其开采技术条件看，其经济意义较大(a = 3.36)。
第四部分有关问题的说明
一、 本报告书的时效
根据现行有关规定，评估报告其评估结果自评估基准日起一年内有效。但严格地讲，评估报告中的评估结论仅对评估基准日是成立的，且不受评估基准日之后的取费标准变动的影响。因此，评估委托人在评估基准日后使用本报告中的结论，应考虑变动因素的影响和作用。如果在一年有效期内遇到重大变动事件并对探BB贝博艾弗森官方网站价值产生明显影响时，应委托本公司进行调整或重新评估。
二、 本报告书的假设条件
本报告书及结论基于以下假设条件:
(1)无任何因各种可能的原因造成的委托方对原始资料提供不完整或不真实;
(2)外聘专家中无任何现行规定不允许的与委托人或可能关联人的利害关系。
(3)陪同现场考察的人员均不是该探BB贝博艾弗森官方网站出让行为的对方当事人。
三、 报告书的使用范围和责任划分
本评估报告书仅提供委托人作为确定探BB贝博艾弗森官方网站出让价款时的参考。报告中的分析、评价和结论是为支持评估结果而做出的，不对日后实际勘查工作和勘查结果负责。本报告的所有权属于委托人，但报告中的分析、计算、结论及附表等技术部分不经评估机构书面同意，任何人不得拷贝、引用，否则应对其后果负责。
四、评估责任人员
法定代表人(签名):
项目负责人(签名):
注册矿业权评估师(签名):
其他评估小组成员(签名):
某矿业权评估有限责任公司(盖章)
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