马克思主义的商品的价值与使用价值理论以及价值规律、矿产资源察赋优势理论和马克思主义的地租理论，都是我们分析矿业权的价值和价格构成的理论基础。不能把它们割裂开来，按评估目的不同，或以马克思主义的劳动价值论为墓础，或以地租理论为基础，分别评估出不同的矿业权价值。因为矿业权价值(不是矿业权转让时的市场实际成交价)只有一个，它不以人的意志为转移，不会因评估目的不同而具有不同的价值。何况，马克思主义的地租理论是以马克思主义的劳动价值论为基础，这两个理论本身也是不可分割的。
如前所述，矿业权人对矿产资源只能具有占有、使用、处分的权利，唯独不能具有收益权。所以，矿业权价值首先是上述矿产品市场价格构成中的第(1)部分一矿产勘查社会必要劳动所创造的价值，可用勘杳投资及其平均利润来衡量。
但勘查劳动除了体力劳动以外，还有大量脑力劳动。众所周知，在同一个地区，曾经有些人进行过勘杳，只发现了小矿，或没有发现矿床;后来其他人却发现了矿床，甚至大型矿床。此类事例屡见不鲜。原因是，找矿要有正确的理论指导，丰富的实践经验，先进的技术手段，高超的智力，通过艰苦的脑力劳动，才能得出对成矿规律的正确认识.从而发现隐藏在地下的宝藏。可见，以上事例说明，后人的智力超过前人。所以，经过勘查劳动，发现矿床后的矿业权，包含矿业权人对矿体赋存规律的正确认识，即矿业权具有类似专利权、著作权、发现权等知识产权性质。对矿业权的知识产权性质的价值不能仅仅以投资来衡量，我们建议，以矿产品价格构成的第(37)部分，即超额利润的适当的一部分来衡量。
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