矿业权价值评估方法概述

　　矿业权价值评估方法概述

　　矿业权是以矿产资源实体或信息为客体的无形资产，它的价值就是矿业权转让前全部投入价值的总和。其中包括实物资产价值(即矿产资本身价值〕、无形资产(即地勘成果)价值(即投入的地勘劳动价值)和与勘查、采矿有关的非资源性资产价值等。

　　矿产资源价值的价值量，是由矿产资源的稀缺性和自然有用性创造的，它与一般产品价格的制定有所不同。矿产资源本身价值，通常被认为是矿产资源经开发利用后的超额利润。地勘劳动价值被认为是由附加在矿产资源上社会必要劳动时间，即社会单位劳动消耗和通过劳动获取的矿产资源数量的乘积，也就是地勘投资的现时价格。至于探矿和采矿时使用的各种非资源性资产价值的评估，和一般产品固定性资产与无形资产的评估完全相同。由于它们在矿业权价值中所占比例很小，有时忽略不计。

　　矿业权是与矿产资源实物资产所有权有关的财产权，而矿产资源的质和量具有不确定性特点。在地勘过程中，人们对勘查对象的认识和所获得的信息始终是变化的，与客观实际总是有差距：即使在采矿过程中变化依然存在，只是程度不同而已，它将直接影响到矿山生产年限、采区范围乃至矿业权价值。矿业权价值评估之前，首先要解决的就是如何合理确定矿产资源数量和质量(包括共伴生组分)的标准问题(工业指标)，以及按照矿山企业生产经营利润极大化要求，合理确定生产规模等重要评价参数何题。因为评估参数选择和确定不合理，就会导致价值评估结果的不合理，甚至错误，从而使国有矿产资源资产或使矿业权人投资遭受损失，除此之外，还有具体计算方法的选择间题也很重要。总之，这些都是值得进一步探讨的间题。

　　下面将按采BB贝博艾弗森官方网站和探BB贝博艾弗森官方网站分别介绍它们经常使用的各种评估方法。

　　所谓矿业权评估方法，就是根据评估对象和目的要求建立数学模型，估算探BB贝博艾弗森官方网站或采BB贝博艾弗森官方网站经济价值的方法。

　　评估内容可分为实物资产和无形(资本)资产两大类。实物资产根据探明程度的不同又可分为矿产储量、矿产资源量和待发现或潜在的矿产资源等.

　　在评估对象和目的要求明确以后，就要在生产经营调查的基础上，选定数学模型和有关参数变量。但是由于评估对象勘查工作程度不同，资料的可靠程度也不同。因此，应根据实际情况选择相应的不同精度的方法。如勘查程度高的，可采用收益现值法、净价法、重置成本法：勘查程度较低的，可采用收益现值分配率法、成本加利润法、国民经济产值法：勘查程度很低的，可采用市场法、粗估法、勘查费用倍数法、综合评价法等。在价值核算时，应充分利用计算机.律立有关数据库和评估核算数学模型。