矿业权价格的种类
不同的评估目的其评估内容也不相同,对于矿业权中的主体部分即资源性资产,主要是评估出其经济价值,以作为流转双方的公平交换指导价格。有时还需要评估出“买入最高价格”和“卖出最低价格”,以便在交易时能够形成比较合理的成交价格。常用的有:
1.市场公平交换指导价格。是为了国家宏观管理的需要而发布的价格,目的是为了保护国家及使用单位以及交易双方利益,可作为编制招标标底的参考,该价格包含了总投入及其利润和矿产储量本身的价格。
2.企业买入最高价格。是买方买进矿业权的最高价格,超过此价格矿山企业经探采选矿后,矿产品进入市场销售将会无利可图甚至亏损,这个价格也可叫做“极限价格”.
3.企业卖出最低价格。是矿业权人卖出矿业权时,为了保护企业自身利益,考虑投入、保值、增值为目的的价格,若低于此价格转让矿业权就要亏本。一般采用全成本法(或实际成本加利润法)。
4.入股合资价格。对勘查企业来说劳动投入及其利润就是入股合资价格。先计算勘查投入,再计算获利能力,即收益成本法口
5.内部核算价格。在地勘行业内部进行产权交易时,由于矿产资源归国家所有,故在勘查企业之间,只计算勘查投入部分。所以内部核算价格是指直接勘查投入,不包括利润和风险,即矿产储量的实际成本。
上面1主要是对国家而言,2,3主要是对矿山企业而言,4,5主要是对勘查企业而言。因此,对1可由社会中介组织评估,对2-5可由市场中介组织评估。因后者是在国家政策引导下,在市场引导企业中发挥经营决策作用为市场和企业服务。
探BB贝博艾弗森官方网站、采BB贝博艾弗森官方网站的价格,有时也可分为销售价和成本价(生产价)。这里主要谈谈成本价的问题。成本价是在委托找矿时,即勘查投资项目作价时,用简单的成本加利润的定价方法,由于这种方法只对完成实物工作量起约束作用,而对“找矿”这个目标,则缺乏约束力和激励机制。为此,定价方法最好是在成本定价的基础上,加上足够的找矿成果奖罚份量或按合理比例核算净收益的比例.
这种做法实际上是矿产资源开发级差收益部分提前进行了分配。
值得提出的是勘查企业代表国家出让矿业权时,一定要设法收回矿产储量价值及勘查企业投入及其利润。
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